Da se Peković ozbiljno sprema da ulaže u hotelski kompleks bilo je jasno još prije nekoliko mjeseci, kada je njegovoj firmi „Spencer & Hill“ budvanski sekretarijat izdao urbanističko tehničke uslove za gradnju tri solitera od deset spratova na mjestu velikog akva parka i parkinga koji se nalaze u okviru hotelskog kompleksa.
Pekovićeva firma, ima pravo , kako je to predvidio Detaljni urbanistički plan „Bečići“ , da hotel „Mediteran“ rekonstruiše. Planom je predviđeno da ima prizemlje i sedam spratova, odnosno 33.5 hiljade kvadrata bruto građevinske površine. Toliko kvadrata, je ucrtala bivša opštinska vlast kada je radila kontroverzni planski dokument.
Ako se uzme u obzir da je pored hotela dozvoljena i gradnja još tri desetospratna solitera sa ukupno 40 hiljada kvadrata bruto građevinske površine, Pekoviću je praktično omogućeno da gradi jedan novi grad od ukupno 75 hiljada kvadrata .
